인천 천원주택 전세임대주택 500가구: 5월 12일부터 신청 혜택 총정리

한 달 3만원으로 최대 10년까지 거주할 수 있는 인천 천원주택 전세임대가 곧 신청을 시작합니다. 지난 3월 매입임대 500가구 모집에서 7.36대 1의 높은 경쟁률을 기록했던 인천 천원주택이 이번엔 전세임대 형태로 돌아왔습니다. 전세금 최대 2억4천만원까지 지원되는 이번 기회, 놓치면 후회할 수 있는 혜택이 가득한데요. 과연 어떤 조건으로 어떻게 신청해야 할까요?

 

 

인천 천원주택 전세임대주택이란?

 

인천 천원주택 전세임대주택은 입주희망자가 마음에 드는 집을 직접 고르면, 인천도시공사(iH)가 집주인과 전세계약을 대신 체결해 주고 여러분에게 월 3만원에 재임대하는 방식입니다. 일반 전세임대와는 달리, 최대 6년 동안 월 임대료 3만원만 내면 되고, 차액은 인천시가 예산으로 지원하는 것이 특징이에요.

 

이번에 공급되는 인천 천원주택 전세임대는 총 500가구로 다음과 같이 나뉩니다.

유형	공급 세대수	소득·자산 기준
신혼·신생아Ⅱ 유형	200가구	기준 있음
전세임대형 든든주택 유형	300가구	기준 없음

 

입주 대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하의 주택(아파트 포함)이며, 최초 2년 계약 후 연장이 가능합니다.

 

 

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인천 천원주택 전세임대 신청 자격

 

인천 천원주택 전세임대는 두 가지 유형으로 나뉘며, 각각 신청 자격이 다릅니다.

신혼·신생아Ⅱ 유형 (200가구)

신혼·신생아Ⅱ 유형은 소득과 자산 기준이 있습니다. 도시근로자 가구당 월평균 소득 90% 이하, 가구당 순자산 3.68억원 이하여야 신청할 수 있어요.

입주자 선정은 다음 순위로 진행됩니다:

• 1순위: 신생아 가구와 한부모가정
• 2순위: 자녀가 있는 신혼부부
• 3순위: 자녀가 없는 신혼부부

 

전세임대형 든든주택 유형 (300가구)

전세임대형 든든주택 유형은 소득·자산 기준이 없어 더 많은 분들이 신청할 수 있습니다. 이 유형은 신생아 가구와 다자녀가구(미성년 자녀 2명 이상)가 1순위, 혼인 7년 이내 신혼부부와 예비신혼부부가 2순위로 선정됩니다.

 

특히 이 유형은 동일 순위 내에서 경쟁이 생기면 무작위 추첨으로 최종 선정되어, 가점 없이도 공정한 기회가 주어진다는 장점이 있습니다. 전체 공급 물량의 60%를 차지하는 만큼, 소득이나 자산 기준에 제한받던 분들에게 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

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인천 천원주택 전세임대 신청 방법

 

인천 천원주택 전세임대는 반드시 현장 접수로만 진행됩니다. 온라인이나 우편 접수는 불가능하니 주의하세요.

 

방문일정 설문 참여하기

 

 

접수 일정

• 접수 기간: 2025년 5월 12일(월) ~ 5월 16일(금)
• 접수 시간: 오전 10시 ~ 오후 5시
• 접수 장소: 인천시청 본관 중앙홀
• 공고 확인: 인천도시공사 홈페이지

중요한 점은 두 유형 중 하나만 선택해서 신청해야 한다는 것입니다. 중복 신청은 불가능하니 자신의 상황에 맞는 유형을 신중히 선택하시기 바랍니다.

 

 

 

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인천 천원주택 전세임대 지원 내용

 

인천 천원주택 전세임대의 가장 큰 매력은 파격적인 지원 혜택입니다. 전세금 최대 2억4천만원까지 지원받을 수 있는데, 이는 전세지원금 1억9200만원과 입주자 보증금 4800만원으로 구성됩니다.

 

월 임대료를 비교해 보면 그 혜택이 더욱 명확해집니다. 인천 지역 평균 월세가 76만원인 것과 비교하면, 인천 천원주택은 월 3만원으로 매달 73만원을 절약할 수 있습니다. 6년간 총 5,256만원을 아낄 수 있는 셈이죠.

 

입주자가 부담해야 할 금액은 보증금 약 4800만원(전세금액의 20% 수준)입니다. 만약 전세금이 지원한도를 초과하는 경우, 초과분은 본인이 부담하되 임차권은 여전히 인천도시공사에 귀속됩니다.

 

 

 

 

인천 천원주택 전세임대주택이란?

 

인천 천원주택 전세임대 거주 기간

인천 천원주택 전세임대의 거주 기간은 유형별로 다릅니다.

 

신혼·신생아Ⅱ 유형은 천원주택 혜택을 최대 6년간 받을 수 있고, 전체 거주 가능 기간은 최대 10년입니다. 전세임대형 든든주택 유형은 마찬가지로 천원주택 혜택 기간이 최대 6년이며, 전체 거주 가능 기간은 최대 8년입니다.

 

6년이 지난 후에는 일반 전세임대 임대료를 내면서 추가로 거주할 수 있습니다. 일반 임대료는 전세지원금에 따라 연 1.0%~2.0%가 적용됩니다.

 

 

 

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인천 천원주택 전세임대주택이란?

 

인천 천원주택 전세임대 선정 기준

신혼·신생아Ⅱ 유형 가점 항목

동일 순위 내에서 경쟁할 때는 다음과 같은 가점이 적용됩니다:

• 기초수급자 3점, 차상위계층 2점
• 자녀 수: 3인 이상 3점, 2인 2점, 1인 1점
• 청약저축 납입 횟수: 24회 이상 3점, 12~23회 2점, 6~11회 1점
• 인천시 연속 거주기간: 5년 이상 3점, 3~5년 2점, 3년 미만 1점
• 등록 장애인 2점
• 65세 이상 직계존속 부양 1점

 

인천 천원 임대주택 방문일정 신청하기

 

 

 

 

마무리

 

인천 천원주택 전세임대 500가구는 5월 12일부터 16일까지 인천시청에서 현장 접수를 진행합니다. 전세금 최대 2억4천만원 지원에 월 3만원이라는 파격적인 임대료로 최대 10년까지 거주할 수 있는 절호의 기회입니다. 지난 3월 인천 천원주택 매입임대 모집에서 7.36대 1의 높은 경쟁률을 기록한 만큼, 이번 전세임대도 치열한 경쟁이 예상됩니다. 서류 준비를 철저히 하시고, 자신에게 맞는 유형을 선택해 꼭 도전해 보세요!

 

 

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